وکیل ملکی تهران

از مسائل صاحب‌خانه تا مستأجر گرفته و تخلیه ملک تا سهم افراد در املاک مشاع و چگونگی افراز آن. همگی جزوی از پرونده‌­های ملکی­ای می‌­باشند که عموما نیاز به وکیل ملکی در جریان است.

وکیل ملکی و وظایف آن

 از آنجایی که امروزه املاک به طور کلی از ارزش مالی بالایی برخوردارند، حفظ املاک از اهمیت بسیار بالایی در نزد افراد برخوردار است و به مسائل با سهل انگاری برخورد نمی­شود. لذا در پرونده‌­هایی که از حساسیت لازم برخوردارند، حتما و بلااستثناء حضور وکیل ملکی که آشنا به قوانین حوزه­‌ی ملک است، دیده می­‌شود تا با تسلطی که بر قوانین دارد به بهترین نحو از حقوق موکل خود دفاع کند. همچنین افرادی که برای مثال خارج از ایران و دور از املاک و مستقلات خود در ایران زندگی می­کنند، عموما وکیل ملکی را در اختیار دارند تا در نبود آن­ها به امور لازم درباره­‌ی املاک رسیدگی کنند.

به دعاوی که موضوع آن­ها پیرامون یک مال غیر منقول اعم از زمین یا خانه باشد، دعاوی ملکی می­گویند. در ادامه به چند نوع رایج از پرونده­های ملکی و نقش و وظیفه­‌ی وکیل ملکی در آن­ها می­پردازیم تا سبب آشنایی بیشتر با فضای دادگاه‌­ها در این زمینه بشوید.

حکم تخلیه‌­ی ملک و عوامل آن

از معمول­ترین تقاضا­های تخلیه­ی ملک زمانی است که مستأجری بیش از موعد مقرر در قرار داد در ملک صاحبخانه اقامت کند که در این صورت صاحبخانه می­‌تواند با طرح دعوی درمراجع قضایی، حکم تخلیه­‌ی ملک گرفته و با دخالت مراجع انتظامی به سبب مرجع صالح، اقدام به تخلیه‌­ی ملک کند.

 

تخلیه­ی ملک یکی از رایج­ترین دعاوی است که توسط افراد انجام شده و همچنین نتیجه­ی دادگاهی بسیاری دیگر از دادخواست­ها نیز می­تواند تخلیه­ی ملک باشد. البته آنچه که عموم به عنوان تخلیه­ی ملک می­شناسند، ممکن است در اصطلاح قانونی تخلیه‌­ی ملک قلمداد نشود، برای مثال تحت عناوینی مانند خلع ید صورت بپذیرد.