امروزه یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاهها مطرح می شود و جمع کثیری از پرونده های حقوقی و کیفری را به خود اختصاص میدهد پرونده های ملکی می باشد وکیل ملکی است.
دراین متن ما به بررسی موارد الزام به تنظیم سند رسمی در ایران می پردازیم و به سوالات و ابهامات شما در این زمینه پاسخ می دهیم.
سوالاتی که به صورت معمول در مورد الزام به تنظیم سند رسمی پیش می آید این است که:
اگر در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند قید نشده باشد می توان فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کرد؟
نکته مهم این است که تاریخ تنظیم سند باید در مبایعه نامه قید شود اگر این تاریخ قید نشده بود می توان از طریق دادگاه فروشنده را ملزم به تنظیم سند در تاریخ مشخصی نمایید.
زمینی را که اصلا دارای سند نمی باشد را می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد؟
بله فروشنده ملزم خواهد بود که تحت هر شرایطی سند را تنظیم و به خریدار منتقل کند در غیر این صورت اگر ملک سند دار فروخته شده باشد و بعدا معلوم شود سند ندارد خریدار حق فسخ خواهد داشت.
آیا برای الزام به تنظیم سند نیاز است که حتما سند تک برگ باشد
خیر نیاز نیست حتما سند تک برگ باشد. و می توان سندهای دفترچه ای هم ملزم به تنظیم سند رسمی کرد.
- ۰۰/۰۳/۱۲