وکیل ملکی تهران چگونه کار می کند؟

ملک مشاع و اقدامات قانونی پیرامون آن

وکیل ملکی تهران چگونه داشتن ملک مشاع، چه به صورت خرید شراکتی و یا به صورت رسیدن ارثیه به وراث، یکی از مسائلی است که مشکلات و نارضایتی­های بسیاری را ممکن است به دنبال خود داشته باشد و لزوم انجام اقدامات قانونی درست در راستای رفع این مشکلات، بسیار مهم است. از قبیل مشکلاتی که عموما به سبب داشتن یک ملک مشاع رخ می­دهد. مشکلات مربوط به سهم بندی و یا به اصطلاح قانونی آن افراز ملک است. در راستای افراز ملک و یا در صورت توافق تقسیم ملک، راهکار­های قانونی­ای وجود دارد که شرکا می­توانند برای رسیدگی به سهم­هایشان شکایت قانونی کنند. همچنین هر کدام از شرکا که اعتراضی داشته باشند نیز می‌­توانند با تسلیم ادله­ به دادگاه در راستای ادعای خود شکایت کنند.

مسئله­ی دیگری که ممکن است با داشتن ملک مشاع به وقوع پیوندد، مسئله‌­ی استفاده­‌ی توافق نشده­‌ی یکی از شرکا از ملک، بدون رضایت دیگر شرکا است که در این صورت نیز مالک ناراضی یا وکیل ملکی او می­‌توانند علیه شرکای دیگر شکایت کرده و از این استفاده جلوگیری نمایند و یا در صورتی که استفاده از نوع فعالیت اقتصادی باشد، سهم خود را مطالبه کنند.

نقش وکیل ملکی در مشکلات پس از معامله و یا مشارکت در ساخت

هرچند بهتر است که اگر قصد مشارکت و سرمایه‌­گذاری در پروژه‌­ی ملکی بزرگ یا خرید ملکی را دارید، پیش از انجام کاری با وکیل ملکی مشورت کنید و راهنمایی بگیرید که بتوانید انتخاب درست­‌تری داشته باشید و قراردادی را تنظیم نمایید که امکان تضییع حقوقتان در آن وجود نداشته باشد. اما حتی پس از مواجه با مشکلات پس از خرید و مشارکت ملکی نیز، می‌­توانید با داشتن یک وکیل مجرب، اقدامات قانونی لازم را انجام دهید و با استفاده از مفاد خود قرارداد و همچنین مفاد قانونی امکان شکایت و احقاق حقوق خود را داشته باشید، مواردی زیادی دیده شده است که در معامله و مشارکت، طرف قرارداد به اصطلاح قول­‌شکنی کند و با ضعف­‌هایی که بعضا در متن قرارداد وجود داشته است و یا با خوشدلی طرف مقابل اقداماتی کند و مطالبات مالی­ای داشته باشد که موجب بارضایتی طرف مقابل و خارج از قرارداد باشد.