وکیل تخلیه ملک چه نقشی در گرفتن حکم تخلیه دارد؟
وکیل هنگامی که حقوق مستاجر در استفاده از ملک مورد اجاره به اتمام می‌رسد ولی مستاجر ملک را تخلیه نمی‌کند، صاحب ملک می‌تواند دادخواست تخلیه ملک را در مراجع ذی‌صلاح مطرح کند.
وکیل تخلیه ملک شخصی است که در این زمینه تبحر داشته و کمک زیادی به موجر می‌کند .علم حقوق بسیار گسترده است و بخش‌های متفاوتی دارد .یک وکیل به تنهایی نمی‌تواند در تمام زمینه‌ها تجربه و مهارت کامل داشته باشد. بعضی از وکلا در زمینه خانواده تخصص دارند. حوزه تجارت، مباحث حقوقی مربوط به املاک و تخلیه ملک نیز متخصص می‌خواهد، زیرا پرونده‌های املاک از حساس‌ترین دعاوی حقوقی می‌باشد .زیرا یکی از بزرگترین دارایی های هر فرد ملک او می باشد و شکست در یک دعوای ملکی خسارت جبران‌ناپذیری را به همراه دارد.
تجربه ملکی یک وکیل تخلیه باعث می‌شود که در پرونده‌های ملکی کوچکترین اشتباهی رخ ندهد، زیرا در غیر این صورت شکست در پرونده حتمی خواهد بود.
هزینه حکم تخلیه مستاجر چقدر است؟
هزینه وکالت برای تخلیه ملک معمولاً درصدی از مبلغ مورد مطالبه می باشد .این مبلغ بین ۲۰ تا ۲۰۰ هزار تومان می‌باشد، ولی در مورد دستور تخلیه ملک مبلغ به صورت کاملاً توافقی در نظر گرفته می‌شود.
دستور تخلیه ملک در چه صورتی صادر می‌شود؟
وقتی که قرارداد اجاره عادی باشد و مدت زمان آن نیز به اتمام رسیده باشد، دو حالت را می‌توان در نظر گرفت:
۱. تقاضای دستور تخلیه
۲. تقاضای حکم تخلیه
دستور تخلیه ملک در صورتی صادر می شود که تمامی شرایط زیر موجود باشد:
۱ . اجاره نامه مدت‌دار باشد.
۲ . اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد.
۳. هر دو نسخه اجاره نامه توسط موجر و مستاجر امضا شده باشد.
۴. دو نفر به عنوان شاهد هر دو نسخه اجاره نامه را امضا کرده باشند.
۵. زمانی که مدت اجاره به اتمام رسیده باشد.
در غیر این صورت موجر می‌بایست تقاضای حکم تخلیه را بنماید.
- ۰۰/۰۳/۲۵