ویژگیهای وکیل ملکی

آمار و ارقام بدست آمده از سال های گذشته به خوبی این موضوع را نشان می دهد که تعداد دعاوی ملکی روز به روز افزایش می یابد.

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام وکلای، وکیل ملکی کسی است که دارای تسلط کافی بر قوانین می باشد و با مهارتی که دارد برای احقاق حقوق موکلان خود در محاکم قضایی حاضر می شود.
یکی از اساسی ترین مسائلی که باعث شده است تا تعداد پرونده های ملکی در دادگاه ها افزایش پیدا کند آن است که خرید و فروش اموال غیر منقول از زمان های گذشته تاکنون، یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری و کسب سود است. اکنون این سوال برای بسیاری از افراد پیش آید که اصلا اموال غیر منقول به چه اموالی گفته می شود؟  اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که قابلیت جابجایی ندارند، همانند: خانه، زمین زراعی، باغ و..... بنابراین با توجه به این توضیحات به خوبی می توان متوجه این نکته شد که دعاوی ملکی در رابطه با اموال غیر منقول می باشند.
امروزه با افزایش تعداد مقررات و آیین نامه های مختلف نیز پیچیدگی و حساسیت های مربوط به پرونده های ملکی دو چندان شده است. بنابراین در صورتی که افراد نتوانند از در زمینه پرونده های ملکی استفاده کنند، امکان تضییع حقوق آنها بسیار زیاد است و در نهایت متحمل خسارت های مادی بسیار زیادی می شوند. گاهی میزان خسارت های مادی تا حدی زیاد می باشد که افراد از توانایی پرداخت آن باز می ماند؛ از طرفی دیگر برخی از پرونده های ملکی دارای جنبه کیفری نیز می باشند؛ پس بهتر است در چنین شرایطی و قبل از مواجه شدن با چنین مشکلاتی از یک خبره کمک گرفت.
 
پرونده های ملکی

یکی از وکیل سوالات اساسی و بسیار مهمی که ممکن است وکیل  برای بسیاری از افراد پیش آید آن می باشد که پرونده های ملکی شامل چه مواردی می شوند؟ یک وکیل ملکی می تواند در زمینه حل و فصل کدام پرونده ها به مردم کمک کند؟
در پاسخ به این سوال به چند مورد از اساسی وکیل ترین پرونده های ملکی اشاره می کنیم تا با آنها آشنایی پیدا کنید:
تصرف وکیل عدوانی
جعل سند ملکی
دعوای کیفری مزاحمت و ممانعت از حق
فروش ملک غیر
تصرف عدوانی
رفع مزاحمت از ملک
الزام به تحویل مبیع
مطالبه وجه التزام قراردادی
افراز ملک
ابطال قرارداد اجاره
تقسیم املاک مشاع
تخلیه املاک استیجاری

ویژگی های وکیل ملکی

یک وکیل ملکی بر تمامی قوانین و قواعد حقوقی مربوط به املاک و مستغلات تسلط دارد.
چنین وکلایی دارای مهارت کافی برای پذیرفتن وکالت پرونده های ملکی می باشند و از تخصص خود در جهت پیشبرد روند قضایی پرونده استفاده می کنند.
وکلای ملکی می توانند با تکیه بر تخصص و تجربه ای که دارند، انواع دادخواست ها و درخواست های حقوقی و کیفری پرونده های ملکی را تنظیم کنند.
از آنجایی که وکیل ملکی از تمامی جزییات پرونده های حقوقی آگاهی دارد، به خوبی می‌داند که چگونه علیه فردی دیگر اعاده دعوی کند و یا آن که برای دفاع از موکل خود از چه ادله اثباتی استفاده کند.