بهترین وکیل ملکی تهران چیست؟

برابر ماده 11 قانون مدنی اموال به دو بخش منقول و غیر منقول تقسیم می شوند ، اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که انتقال آنها از محلی به محل دیگر امکان پذیر نباشد ؛ با این تعریف به سادگی مشخص است که املاک در زمره اموال غیر منقول قرار دارند .

در عرف و جامعه از ملک تحت عنوان دارایی نیز نام برده می شود مالکیت نسبت به اموال به صورت مفروز و مشاعی است ، ملک مفروز به ملکی گفته می شود که تنها یک مالک داشته باشد و ملک مشاعی نیز به ملکی گفته می شود که حداقل دو مالک داشته باشد در آپارتمان ها مالکیت ترکیبی از مفروز و مشاع است بدین نحو که مالکیت در قسمت های اختصاصی مثل داخل واحد به صورت مفروز و در قسمت های عمومی همانند راه پله ها و حیاط به صورت مشاع می باشد که از این قسمت ها نیز تحت عنوان مشاعات نام برده می شود .

خدمات قابل ارائه توسط وکیل ملکی

قبول وکالت در دعاوی :

• خلع ید
• اثبات مالکیت
• الزام به فک رهن
• ابطال سند رهنی
• ابطال سند رسمی
• استرداد ثمن معامله
• تأیید انفساخ قرارداد
• تأیید و اثبات وقوع بیع
• دستور فروش ملک مشاع
• الزام به رفع تصرف عدوانی
• الزام به تنظیم سند رسمی
• الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک
• اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک
• تأیید فسخ قرارداد به جهات مختلف از جمله خیار عیب ، خیار غبن ، خیار تدلیس و ....

توصیه ای در خصوص انعقاد قرارداد

یکی از موارد بسیار مهم در شکل گیری دعاوی ملکی وکیل زمین انعقاد قراردادهای ناصحیح  به جهت جهل و عدم آگاهی افراد به قانون است . اکثریت افراد جامعه بعد از حصول اختلاف به وکلا مراجعه می نمایند در صورتیکه این موضوع علاوه بر صرف زمان بیشتر برای آنها ، باعث تحمیل هزینه های زیادی نیز می گردد ، توصیه وکیل مهریه تهران می شود قبل از حدوث اختلاف و هنگام انعقاد قرارداد به وکلای متخصص در زمینه دعاوی ملکی و وکیل ملکی مراجعه شود و تنظیم قرارداد با همراهی و زیر نظر وکیل متخصص صورت گیرد چرا که این امر خطرات احتمالی از جمله کلاهبرداری ، فروش مال غیر ، جعل مدارک ارائه شده  و ... را به حداقل می رساند . افزون بر این شفافیت در مفاد قرارداد کاهش احتمال وقوع اختلاف فی مابین طرفین قرارداد را به همراه خواهد داشت 

بهترین وکیل مهریه

یک وکیل دادگستری درباره طرح "حذف زندان از مهریه" گفت: بدهکاران مهریه مانند بقیه بدهکاران و مدیونین هستند و این موضوع که مدیونین مهریه را مستثنی کنند و مجازات زندان حذف شود، خلاف قانون است و به وکیل مهریه حقوق زنان لطمه می زند.

فریده غیرت در گفت وگو با ایسنا، درباره طرح "حذف زندان از مهریه" که طبق این طرح، وکیل زمین مردانی که توانایی پرداخت مهریه را ندارند، حتی برای مهریه یک سکه هم به زندان نمی‌روند، گفت: مساله مطالبات و نحوه وصول مطالبات، طبق قانون تعیین و مشخص شده است. اگر شخصی بدهکار باشد و نتواند بدهی اش را پرداخت کند، طبق قوانین کشور ما برای او زندان تعیین کرده اند.

وی افزود: بدهکاران مهریه مانند بقیه بدهکاران و مدیونین هستند وکیل مهریه تهران و هیچ فرقی با بقیه ندارند و بدهکار مهریه بدهی مالی اش به همسرش است و این موضوع که مدیونین مهریه را مستثنی کنند، درست نیست و خلاف قانون موجود است و به حقوق زنان لطمه می زند.

غیرت تصریح کرد: ضمن اینکه من مخالف مهریه های سنگین هستم ولی آنچه را که زوجین توافق کردند و قرار داد بستند و در سند رسمی تعیین و تنظیم شده است، مرد متعهد به پرداخت آن است و اینکه از مجازات قانونی، مردان را معاف کنند، به حقوق طرف مقابل لطمه می زند.

بهترین وکیل طلاق

سید محسن خطیبی قمی روز چهارشنبه در گفت ‌ وگو با خبرنگار ایرنا با بیان این مطلب افزود: اگرچه آمار اعلامی در خصوص ثبت واقعه طلاق در استان قزوین نسبت به سال گذشته با کاهش ۶ درصدی روبرو است، اما نمی‌توان به این مسئله در شرایط کنونی با سایه سنگین کرونا و تحریم‌های ظالمانه گسترده دلخوش بود.

وی اضافه کرد: همه به خوبی می دانیم که نهاد خانواده اساسی ترین و بنیادی ترین واحد جامعه محسوب شده و کانون اصلی رشد و تعالی انسان شناخته می شود، بنابراین ارزیابی چالش‌های نهاد خانواده، موجب پایش و بررسی کارشناسانه و تخصصی در این حوزه شده و زمینه ساز توسعه می‌گردد.

خطیبی قمی با بیان اینکه به جای خوشبین بودن به آمارها باید روی علت و چگونگی بروز طلاق تمرکز کرد، گفت: در شرایطی که سایه سنگین کرونا بر جامعه جهانی احساس می‌شود و تحریم‌های ظالمانه گسترده بسترهای فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی را تحت تأثیر خود قرار داده است، باید از خودمان بپرسیم چگونه نرخ آمار طلاق کاهش داشته است؟

این وکیل پایه یک دادگستری با بیان این پرسش بیان داشت: وکیل طلاق آیا شاخص‌ها و مجموعه عوامل مختلف وکیل زمین در پدیده طلاق برای حوزه جغرافیایی استان قزوین تغییر پیدا کرده وکیل مهریه تهران و یا متغیرهای تاثیرگذار بر رفتار اجتماعی تاثیر گذار بوده است؟ به طور یقین شرایط و موقعیت ها در شکل گیری رفتار انسانی و اجتماعی و تاثیر مستقیم آن در زندگی اجتماعی و معیشتی اثر گذار خواهد بود.

خطیبی قمی تاکید کرد : به منظور دستیابی به سلامت، همبستگی و مشارکت اجتماعی، لازم است که  نهادهای متولی خانواده، گروه واحد سلامت و جمعیت خانواده به تقویت عوامل مربوط به کاهش نرخ آمار طلاق و مدیریت آسیب ها و نظارت بر اجرای برنامه‌های اولویت دار در استان قزوین بپردازند.

وی خاطرنشان کرد: سیاست‌های کلی نظام خانواده ابلاغی از سوی مقام معظم رهبری در اجرای بند یک اصل ۱۱۰ قانون اساسی نشانگر اهمیت موضوع و نقش و کارکرد نهاد خانواده است که نباید فراموش شود.

به گفته خطیبی قمی کاهش آمار واقعه طلاق در استان قزوین در شرایطی که بر اساس آمارهای منتشره در کشور شاهد رشد آن هستیم، نیازمند بررسی و بازشناسی بیشتر نهادهای متولی است.

وظیفه وکیل زمین چیست؟

فیلم| داستان یک وکیل خوش اشتها/ چگونه یک زمین خوار بلای جان مردم شده؟

چندی پیش خبرگزاری فارس وکیل زمین گزارشی از سوء استفاده اراضی ملی توسط وکیل دادگستری کرمانشاه منتشر کرد، اما پس از چند ماه هنوز اقدامی جدی برای برخورد با این فرد صورت نگرفته است. «و.ق» با سوء استفاده از وکیل زمین موقعیت خود و با همکاری چند تن دیگر از پروژه طرح «طوبی» که به منظور افزایش تولیدات کشاورزی بوده است، توانسته 20 هکتار از اراضی ملی را به نام خود کرده و رسماً زندگی اهالی چند روستا را مختل کند. قریب به ده سال از شکایت اهالی روستا وکیل مهریه تهران از فرد متخلف می‌گذرد اما آن کسی که نهایتاً حکم زندان گرفته است اهالی دو روستا در کرمانشاه هستند!

وظیفه وکیل طلاق چیست؟

وقتی دامنه اختلاف ما بالا گرفت تصمیم گرفتیم که از هم جدا شویم. من برای اجرا گذاشته مهریه‌ام راهی دادگاه شدم. وقتی مقابل ساختمان دادگستری رسیدم از مردی که اوراق دادگستری به دست داشت درباره نحوه اجرا گذاشتن مهریه سؤال کردم. آن مرد گفت که وکیل طلاق است و وکالت پرونده‌های زیادی را در این باره به عهده داشته است. بعد از آن بود که من ماجرای اختلاف خودم با شوهرم را برای آن مرد توضیح دادم. او هم بعد از شنیدن شرح حال گفت که در قبال گرفتن ۳۰۰ هزار تومان به عنوان پیش پرداخت می‌تواند وکالت من را قبول کند که من هم به حرفش اعتماد کردم و پول را برایش کارت به کارت کردم. آن مرد از من خواست که روز بعد به دفتر وکالت او بروم تا قرار داد پرونده را امضا کنیم. یک روز بعد وقتی با تلفن همراهش تماس گرفتم گفت به خاطر حضور همکارش نمی‌تواند قرار داد را با من امضا کند، چون در صورت حضور من باید بخشی از تعرفه قرار داد را به همکارش بدهد. او با من در یکی از اتاق‌های زائرسرای امامزاده داوود قرار گذاشت و خواست که برای امضای قرار داد و حرف زدن درباره نحوه اجرای کار به آنجا بروم که از این حرف تعجب کردم، اما با این حال به حرفش اعتماد کردم.

زن جوان ادامه داد: امروز مطابق قراری که با آن مرد داشتم راهی وکیل مهریه تهران امامزاده داوود شدم. وقتی وارد اتاقی که در اختیارش بود شدم به من آبمیوه تعارف کرد. وقتی آبمیوه را خوردم ناگهان سرم گیج رفت و بیهوش شدم. وقتی به‌هوش آمدم خودم را روی تخت بیمارستان دیدم و متوجه شدم پول، طلا و گوشی تلفن همراهم که در مجموع ۱۰۰‌میلیون تومان قیمت داشت سرقت شده‌است که از آن مرد شکایت دارم.بعد از مطرح شدن شکایت پرونده به دستور قاضی علی وسیله‌ایرد موسی، بازپرس شعبه پنجم دادسرای ویژه سرقت در اختیار تیمی وکیل زمین از کارآگاهان اداره‌پنجم پلیس‌آگاهی قرار گرفت. کارآگاهان در اولین گام از یکی از مسئولان زائر سرا تحقیق کردند. او گفت: من روز حادثه وقتی برای سرکشی به اتاق رفتم با پیکر بیهوش این زن مواجه شدم و امدادگران اورژانس را با خبر کردم. او گفت که از هویت مردی که اتاق را اجاره کرده‌بود خبری ندارد. در شاخه دیگری از تحقیقات کارآگاهان پلیس با بررسی شماره تماس متهم و شماره حسابی که پول به حساب وی واریز شده‌بود موفق شدند متهم را که مردی ۳۵‌ساله بود، شناسایی کنند و تحت تعقیب قرار دهند. تحقیقات پلیس در این باره در جریان بود تا اینکه مخفیگاه متهم شناسایی و متهم روز گذشته بازداشت شد.

او بعد از انتقال به شعبه‌پنجم دادسرای ویژه سرقت توسط قاضی علی‌وسیله‌موسی بازجویی شد. متهم گفت: من از مدتی قبل تصمیم گرفتم که به این شیوه از زنان سرقت کنم. وی گفت: من و همسرم در حالی که دو فرزند داشتیم از هم جدا شدیم. پسرم با من زندگی می‌کند و سرپرستی دخترم هم به عهده همسرم است. متهم ادامه داد: من قبلاً به اتهام مالخری بازداشت شده و به زندان افتاده بودم. بعد از تحمل دو سال حبس و آزادی از زندان این شیوه سرقت را انتخاب کردم. مقابل ساختمان‌های دادگستری خصوصاً دادگاه‌های خانواده پرسه می‌زدم. با اوراقی که از دادگستری جعل کرده‌بودم خودم را وکیل معرفی می‌کردم و زنانی را که در جست‌وجوی وکیل بودند شناسایی و بعد آن‌ها را به محل‌هایی که از قبل تعیین کرده‌بودم، می‌کشاندم و بعد از بیهوش کردن آن‌ها با شربت مسموم اموال‌شان را سرقت می‌کردم.بعد از اعتراف متهم بود که وی به دستور بازپرس برای کشف جرائم بیشتر در اختیار کارآگاهان اداره‌پنجم پلیس‌آگاهی قرار گرفت.

وظیفه وکیل مهریه چیست؟

باشگاه خبرنگاران: حمیدرضا گودرزی وکیل مدافع محمدعلی نجفی با اشاره به دادگاه امروز موکل خود اظهار کرد: برخلاف نظر دیوان عالی کشور، دادگاه امروز به موضوع قتل شبه عمد ورود پیدا نکرد و توجهی به مطالب دیوان عالی کشور نداشت.

وی افزود: توقع ما این بود که دادگاه براساس نگاه دیوان عالی کشور وارد پرونده شود، اما بر خلاف این موضوع ختم رسیدگی به پرونده اعلام شد و مهلت ۳ روزه‌ای به ما دادند تا در مقام آخرین دفاع لایحه خود را به دادگاه ارائه دهیم.

گودرزی با اشاره به صحبت‌های نماینده وکیل مهریه دادستان مبنی بر اعطای مبلغ زیادی پول به خانواده مقتول گفت: در شرع اسلام و پرونده‌های قتل و قصاص رضایت توصیه شده است که اگر چه مقدار پول داده شده مهم نیست، اما در تمام پرونده‌ها پولی به عنوان صلح و سازش به طرف مقابل پرداخته می‌شود.

وکیل نجفی تصریح کرد: همان‌طور که موکل بنده گفت: این پولی بوده که به عنوان مهریه در چارچوب صلح پرداخت شد البته نجفی موظف بود که مهریه را به ورثه پرداخت کند علاوه بر آن مرحومه فرزندی دارد که باید هزینه زندگی او تامین شود.

وی ادامه داد: اینکه نماینده دادستان گفت که با پولی که به خانواده استاد داده شده می‌توان چندین زندانی را آزاد کرد حرف عجیبی است، زیرا رضایت گرفتن در همه جا وجود دارد و اصلاً نباید بگوییم چرا صلح و سازش انجام شده است.

گودرزی درباره یکی دیگر از محورهای صحبت نماینده دادستان در جلسه امروز اظهار کرد: یکی دیگر از موضوعاتی که نماینده دادستان به آن اشاره داشت بحث تغییر دفاعیات وکیل نجفی بود که در این رابطه باید بگویم بنده از روز اول موضوع قتل شبه عمد را مطرح کردم و حتی همان زمانی که پرونده در شعبه ۹ توسط دیوان عالی کشور نقض شد هم صحبت من قتل غیر عمد بود و در جلسه دادگاه امروز هم بنده درباره قتل غیر عمد صحبت کردم و دفاعیاتم تغیری نکرد.

وکیل زمین تهران کیست؟

حمید مطهری پس از پیروزی 4 بر یک پرسپولیس مقابل شاهین بندر عامری در جام حذفی فوتبال اظهار داشت: جا دارد از مردم خوب بوشهر تشکر کنم. هواداران شاهین و پرسپولیس از لحظه ورودمان لطف و محبت داشتند. همراهی و محبت آنها برای ما قابل ستایش است. اگر بخواهیم به عقبه شاهین برگردیم، قبلاً هم در این شهر تیم شاهین داشتیم و ما در حقیقت یک خانواده هستیم و همیشه این حس مودت بین دو تیم بوده است.

وی در ادامه افزود: شاهین تیم قابل احترامی است. وکیل زمین طبیعی است وقتی مقابل پرسپولیس بازی می‌کنید چنین استراتژی داشته باشید. سعی داشتند در زمین خودشان فشردگی داشته باشند و در ادامه با توجه به بازیکنان سرعتی که داشتند سریعاً توپ را انتقال بدهند. البته بعد از دربی به آن بزرگی، تیم ما انرژی خود را در آن بازی گذاشته بود. پنج بازیکن‌مان را هم در اختیار نداشتیم و در نیمه اول آن اتفاق افتاد. در ادامه همانطور که همیشه سعی می‌کنیم تاکتیک‌مان را دیکته کنیم، کانال‌های کناری را فعال کردیم و دیدید که دو  گل هم از همان راه به ثمر رساندیم.

مربی تیم فوتبال پرسپولیس تصریح کرد: همه بچه‌های ما فوق‌العاده زحمتکش و جنجگو کار کردند و جا دارد به آنها و هواداران‌مان تبریک بگویم. ما 5 خرداد سال گذشته و بعد از تعطیلی کرونا کارمان را شروع کردیم و یک سال خیلی سخت را پشت سر گذاشتیم. می‌دانید با توجه به شرایط کرونا کارمان خیلی سخت است و اصلاً نتوانستیم استراحتی داشته باشیم و این فشار مضاعفی به تیم ما وارد کرده است. در مجموع از نتیجه بازی و از نوع فوتبال‌مان راضی هستیم و در ادامه مسیر برای تیم شاهین بندر عامری هم آرزوی موفقیت می‌کنم.

مطهری در مورد تیم شاهین نیز گفت: همانطور که گفتم تیم خوب و جوانی هستند. یکی،‌ دو بازیکن با تجربه هم داشتند. با توجه به حریف‌شان استراتژی خود را انتخاب کرده بودند. نفرات خوبی دارند و امیدوارم نتایج خوبی در لیگ دسته دوم کسب کنند.

وی در ادامه نشست خبری خود در واکنش به سؤالی در مورد اتفاقات برنامه فوتبال برتر و صحبت‌های افشین پیروانی در این برنامه گفت: گروه فنی، مدیریت باشگاه و همه اعضای تیم ما سرلوحه کارشان اخلاق‌مداری و اصول کاری است. هر کسی متعهدانه به وظایف خودش عمل می‌کند. سعی کردیم از مدیر باشگاه گرفته تا بقیه ارکان باشگاه حرفه‌ای رفتار کنیم و متعهدانه به وظایف‌مان عمل کنیم. ما همیشه سعی کردیم راه خودمان را برویم. پیروانی هم همیشه نشان داده از حق و حقوق باشگاه دفاع می‌کند. خوب است که ما حرمت‌ها را حفظ کنیم. نباید احترام به بزرگتر را فراموش کنیم. روح ورزش هم این را می‌گوید که ما باید به بزرگترها احترام بگذاریم. فوتبال تمام می‌شود، ولی مهم این است که جوانمردانه رقابت کنیم. متأسفانه ما مربیان و باشگاه‌ها باید جنبه باخت‌مان را بالا ببریم و زمانی که باختی اتفاق می‌افتد نباید توپ را به زمین وزیر و وکیل بیاندازیم.

بهترین وکیل مهریه کیست؟

مهناز وقتی جلوی در دادگاه خانواده رفت، در همان ابتدا با مرد جوانی که سربرگ قوه قضاییه در دست داشت روبه رو شد. مرد جوان خود را وکیل معرفی کرد و وقتی فهمید این زن تصمیم به جدایی دارد پیشنهاد داد کار‌های او را انجام دهد و برای جلب اعتماد بیشتر از مهناز پرسید که در کدام شعبه پرونده تشکیل داده است.

مرد جوان پس از صحبت وارد دادگاه شد و وکیل مهریه هنگامی که بیرون آمد ادعا کرد به شعبه پرونده مهناز رفته و وکالت وی را قبول کرده است. برای شروع کار مبلغ ۳۰۰ هزار تومان از مهناز گرفت تا کار‌های وکالت و درخواست مهریه و طلاق را انجام دهد. مهناز که به حرف‌های مرد جوان اعتماد کرده بود، از وی خواست نشانی دفتر وکالت اش را بدهد تا برای صحبت‌های بعدی به آن جا برود، اما مرد جوان ادعا کرد که، چون شریک کاری اش از ماجرای پذیرش وکالت وی خبر ندارد، این موضوع باعث ناراحتی و اختلاف بین آن‌ها می‌شود و خواست برای صحبت به محلی که خودش اعلام می‌کند بروند.

قرار در اتاق مرموز
مرد مرموز که آرش نام دارد، قرار ملاقاتی را در یک اتاق در نزدیکی امام زاده داوود طراحی کرد و مهناز که به رفتار‌های مرد جوان اعتماد کرده بود به محل قرار رفت تا درباره پرونده اش صحبت کند.

مهناز وارد یک اتاق در نزدیکی امام زاده داوود در منطقه کن سولوقون شد و مرد جوان سربرگ‌هایی را که آرم قوه قضاییه روی آن چاپ شده بود، روی میز گذاشت و در ادامه یک آب میوه به زن جوان داد.

مهناز همزمان با خوردن آب میوه، درباره مشکلات خود با همسرش صحبت کرد و در حال حرف زدن بود که از هوش رفت و زمانی که به هوش آمد خود را در بیمارستان دید.

بهترین وکیل طلاق کیست؟

مواد قانون مدنی در رابطه با مهریه

مواد 1078 تا 1101 قانون مدنی در خصوص شرایط و مقدار مهریه ، شروط باطل در عقد نکاح ( در خصوص مهریه ) ، حق حبس زن و ... می باشد و با مراجعه و مطالعه این مواد تا حدودی رفع ابهام شده و می توان سوالات مربوط به مهریه را دریافت نمود ؛ بدیهی است این مواد به صورت کامل پاسخگوی تمام سوالات نخواهد بود و در این خصوص می بایست از وکیل مهریه خوب یا وکیل طلاق مشاوره حقوقی دریافت نمود .

مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت

علاوه بر اینکه از طریق محاکم و با تقدیم دادخواست مطالبه مهریه می توان اقدام به اخذ مهر نمود ، از طریق اجرای ثبت نیز می توان جهت وصول مهریه اقدام کرد و در واقع مهریه ازطریق اجرای ثبت نیز قابل وصول است .

صلاحیت دادگاه های خانواده

دادگاه های خانواده در قانون گذاری جدید نسبت به سایر مراجع دیگر از جمله دادگاه های عمومی حقوقی و شوراهای حل اختلاف دارای صلاحیت ذاتی بوده که عدم رعایت آن علاوه بر اینکه تخلف انتظامی است از موجبات نقض رای نیز می باشد . اما با وجود این ، ایجاد صلاحیت ذاتی صرفاً برای امور و دعاوی حقوقی خانوادگی مانند مهریه است نه امور کیفری .

وکیل زمین

در ابتدای جلسه قاضی از وکیل متهم امامی خواست در جایگاه قرار گیرد.

وکیل متهم امامی گفت: در ابتدای دفاعیات خودم شما را ارجاع می‌دهم به گزارشی از پلیس آگاهی که نشان دهنده آن است که با نقص تحقیقات مواجه هستیم.

وی ادامه داد: وکیل زمین در بررسی پرونده به شخصی رسیدم که به نظرم نقش ابتدایی در بانک سرمایه داشته است. نام آن شخص را به شما می‌گویم و خواهش می‌کنم با جدیت به آن توجه کنید.

وکیل متهم امامی گفت: از زمانی که برای امامی قرار بازداشت موقت صادر شد تا زمانی که پرونده به شما برسد یک اعتراض دیگر هم می‌آید، اما هیچ گاه مورد توجه قرار نگرفت.

وی ادامه داد: در مرحله دادسرا هیچ توجهی به دادخواهی موکل نشده است، این به معنای عدم توجه به نظر متهم است.