ملاک نجومی، یکی وکیل از مهمترین پرونده‌های بازمانده از وکیل شورای شهر چهارم برای وکیل شورای پنجم بود. محمدرضا جوادی یگانه، معاون فرهنگی و اجتماعی شهرداری تهران دراین باره به همشهری گفت: پس از مصوبه شورای شهر حدود هزار ملک پس گرفته شد. وکیل حدود هزار و ۵۰۰ ملک، املاک حوزه اجتماعی است و به وکیل غیر واگذار نشده است.
اگر امروز موفق به رصد اخبار سرویس فضای‌مجازی در حوزه‌های فناوری، دانلود، اخبار داغ، سیاسیون و هنرمندان و ورزشکاران در فضای‌مجازی نشده‌اید، در ادامه لینک خبر‌های پربازدید از نگاه کاربران را برای شما به نمایش گذاشته‌ایم وکیل
اقدام عجیب مدیر املاک که از وصول وکیل طلب خود مایوس شده بود، به سوژه رسانه‌ها تبد
گران‌ترین سیب زمینی سرخ کرده جهان در نیویورک وکیل درست می‌شود که برای خوردن آن باید در فهرست انتظار ده هفته‌ای قرار بگیرید.
مار‌های غول پیکر اغلب طعمه‌هایی وکیل بزرگ شکار می‌کنند که گاهی باعث خفگی و مرگ آنها می‌شود.
گزارشگر تلویزیون در حال گزارش زنده وکیل بود که ناگهان در پشت سرش یک خودرو به داخل آب دریا سقوط کرد.
ویدئوی مهارت یک راننده در انداختن چای کیسه‌ای به داخل لیوان آب جوش به ویدئویی داغ تبدیل شده است.
مرد مسلمان هندوستانی با سرپرستی یک دختر یتیم هندو و سروسامان دادن به زندگی اش به سوژه رسانه‌های این کشور تبدیل شده است.
با دانلود Microsoft To Do 2.49.204 تمامی کارهای خود را از پیش برنامه ریزی کنید و همیشه از اهداف روزتان مطلع باشید.
افراد محلی نوزادی که پس از تولد در داخل بوته‌ها رها شده و مورد حمله حیوانات ولگرد وحشی قرار گرفته بود را پیدا کردند.
ماهواره‌های ناسا و ناظر بر زمین اطلاعات کلیدی در مورد زیستگاه کوسه‌ها را جمع آوری می‌کنند.
شما زمانی که قصد انتخاب وکیل خوب و حرفه ای را دارید باید به درستی در مورد ویژگی ها و مشخصات یک وکیل حرفه ای اطلاعات خود را افزایش دهید. در واقع زمانی که شما بیمار می شوید باید به پزشک ماهر و حرفه ای مراجعه کنید تا روند درمان بیماری شما انجام شود. بنابراین زمانی که پرونده دادگاهی دارید تنها باید به وکیل حرفه ای نیز مراجعه نمایید تا روند پیگیری پرونده شما به بهترین نحو ممکن انجام گردد. شما زمانی که وکیل با تجربه و متخصص داشته باشید در زمان محدود می توانید بهترین راهکار قانونی و حقوقی را برای پیگیری پرونده خود به کار بگیرید.
وکیل حرفه ای ویژگی های خاصی دارد که شما باید به خوبی زمان انتخاب وکیل این ویژگی ها را در نظر داشته باشید. در صورتی که تنها به ویژگی های مربوط به هزینه های دریافتی وکیل و یا تجربه وکیل در پیگیری پرونده های دادگاهی دقت داشته باشید ممکن است که نتوانید یک وکیل حرفه ای و شایسته ای را انتخاب کنید. گروه حقوقی وکلای پیروز برخی از معیارهای بسیار مهمی که در مورد انتخاب کردن یک وکیل خوب و حرفه ای اهمیت دارد را به شما معرفی می کند تا شما اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب نمایید.
معرفی معیارها و نکاتی در مورد انتخاب وکیل خوب
وکیل حرفه ای باید روابط عمومی قوی داشته باشد
شما باید به خوبی بدانید که محدودیت زمان برای دفاع در جلسات رسیدگی موجب می گردد وکیل نتواند تمامی نکاتی که مربوط به پرونده دادگاهی می باشد را بیان کند. اگر وکیل حرفه ای روابط عمومی و فن بیان قوی داشته باشد به راحتی قادر است با بیان شیوا و رسا از پرونده دادگاهی در کمترین زمان دفاع کند. بیان سنجیده و نافذ وکیل در یک یا چند جمله دفاع از پرونده را به نحوی پیش می برد که قاضی را تحت تاثیر قرار می دهد. به همین دلیل شما زمانی که می خواهید وکیل حرفه ای را برای پرونده دادگاهی خود انتخاب کنید باید به بیان شیوا و نافذ وکیل دقت داشته باشید.
دقت به تخصص وکیل
همانطوری که هر یک از پزشکان در حوزه های متنوعی فعالیت می کنند و تخصص دارند، وکلا هم در حوزه خاصی تخصص دارند و فعالیت می نمایند. بنابراین شما هر یک از پرونده های دادگاهی خود را باید به وکیلی که تخصص کافی در مورد آن پرونده دارد ارائه دهید. اگر پرونده دادگاهی شما مربوط به معاملات ملکی است تنها باید به یک وکیل که در همین حوزه فعالیت می کند مراجعه کنید و پرونده را به او تحویل دهید. این نکته اهمیت بسیار زیادی دارد که بسیاری از افراد شاید به آن توجه نکنند. اینکه شما تخصص وکیل را پیش از انتخاب کردن وکیل در نظر بگیرید کمک می کند روند پیگیری پرونده تان در کمترین زمان انجام شود. وکلایی که به صورت تخصصی کار می کنند در زمینه های خاصی حرفه ای هستند و می توانند با استفاده از تبصره های مخصوص پرونده را به جلو پیش ببرند
رخی از نکاتی که در مورد انتخاب وکیل خوب وجود دارد اما شما باید به آنها دقت داشته باشید عبارت است از :
برای انتخاب کردن در هر یک از شهرهای ایران بهترین راهی که برای انتخاب وکیل اصلح می توانید در نظر بگیرید این است که از آنها مشورت های لازم را دریافت کنید. در برخورد اولیه با هر یک از وکلا نسخه ای را که مربوط به نظریات آنها می باشد را بهتر است تهیه کنید. هر یک از وکیلان درباره موضوع پرونده شما نظری را ارائه می دهند بنابراین شما باید نظرات آنها را با یکدیگر مورد بررسی قرار دهید تا بر اساس نیاز خودتان و درخواستی که دارید یکی از بهترین وکیل ها را جهت پیگیری پرونده طلاق تان انتخاب کنید.
برای انتخاب کردن وکیل جهت پیگیری پرونده طلاق باید توان مالی تان را برای وکیل به طور کامل تشریح کنید. وکیل و موکل برای اینکه ادامه مسیر پیگیری پرونده را انجام دهند باید از وضعیت مالی و همچنین وضعیت پرونده اطلاعات کافی در اختیار داشته باشند. برخی از وکیلان که در کار خود حرفه ای هستند و در کمترین بازه زمانی می توانند پرونده طلاق را پیگیری کنند تا خواسته موکل اجرا شود شاید هزینه بیشتری را از موکل دریافت نمایند. بنابراین شما به عنوان موکل زمان انتخاب وکیل خوب جهت پیگیری طلاق باید به خوبی هزینه ای که نیاز است به وکیل پرداخت کنید را تخمین بزنید.
یکی از بهترین معیارهایی که شما می توانید جهت انتخاب وکیل خوب برای طلاق در نظر بگیرید این است که با آشنایان و دوستان خود مشورت کنید. بدون شک امروزه به قدری تعداد پرونده های طلاق زیاد شده است که هر یک از افراد آشنایانی در زمینه شناخت وکیل خوب دارند. در واقع اگر شما می خواهید بهترین وکیل را برای پرونده طلاق خود انتخاب کنید باید تجربه وکیل را در نظر داشته باشید. اینکه وکیل مورد نظر شما مورد تایید بسیاری از افراد قرار بگیرد اهمیت بسیار زیادی دارد. در این صورت شما خیالتان راحت خواهد بود که وکیل حرفه ای است و افرادی از عملکرد او رضایت دارند.
تجربه و تخصص وکیل
تخصص و تجربه وکیل یکی از مهم ترین نکاتی است که شما زمان انتخاب وکیل خوب برای طلاق باید به آن دقت بسیار زیادی داشته باشید. یکی از مهمترین نکاتی که برخی از افراد شاید به آن توجه نکنند همین نکته می باشد. برخی از وکیلان هستند که تجربه بسیار زیادی در زمینه پیگیری پرونده های طلاق دارند. آنها به خوبی قوانین و تبصره هایی که مربوط به پرونده های طلاق می باشد را می شناسند و می توانند در کمترین بازه زمانی پرونده وکلا و موکلین خود را اجرا کنند. بنابراین شما زمانی که می خواهید بهترین وکیل را جهت پیگیری پرونده طلاق خود انتخاب کنید باید تجربه و تخصص را در اولویت قرار دهید و سپس وکیل را انتخاب نمایید.
برای انتخاب کردن وکیل طلاق خیلی خوب در هر یک از شهرهای ایران بهترین راهی که برای انتخاب وکیل اصلح می توانید در نظر بگیرید این است که از آنها مشورت های لازم را دریافت کنید.
هر یک از افرادی که می خواهند پرونده های طلاق شان را به بهترین نحو ممکن پیگیری کنند باید به دنبال وکیل حرفه ای در زمینه پرونده های طلاق باشند. شما باید بدانید که زمان انتخاب وکیل بهتر است به برخی از نکات بسیار مهم دقت داشته باشید. در این صورت می توانید بهترین وکیل را برای پرونده طلاق خود انتخاب کنید و پرونده را به دست او بسپارید تا در کمترین بازه زمانی به آن رسیدگی نماید. متاسفانه امروز پرونده های طلاق در دادگاه بسیار زیاد است و هر یک از آنها شرایط و ویژگی های مشخصی دارند.
بنابراین وکیل طلاق باید به خوبی با تمامی پرونده هایی که مربوط به طلاق می باشد آشنایی داشته باشد. اینکه وکیل طلاق هر یک از اطلاعاتی که مربوط به قوانین مربوط به پرونده های طلاق می باشد را بشناسد اهمیت بسیار زیادی دارد. شما جهت انتخاب
وکیل و دیگر شهر ها باید به خوبی توجه نمایید که وکیل مورد نظرتان حرفه ای باشد. همچنین نکات دیگری را باید در نظر بگیرید و در ادامه این نکات را بیان می کنیم تا اطلاعات بیشتری در مورد انتخاب بهترین وکیل برای طلاق داشته باشید.
آمار و ارقام بدست آمده از سال های گذشته به خوبی این موضوع را نشان می دهد که تعداد دعاوی ملکی روز به روز افزایش می یابد.
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام وکلای، وکیل ملکی کسی است که دارای تسلط کافی بر قوانین می باشد و با مهارتی که دارد برای احقاق حقوق موکلان خود در محاکم قضایی حاضر می شود.
یکی از اساسی ترین مسائلی که باعث شده است تا تعداد پرونده های ملکی در دادگاه ها افزایش پیدا کند آن است که خرید و فروش اموال غیر منقول از زمان های گذشته تاکنون، یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری و کسب سود است. اکنون این سوال برای بسیاری از افراد پیش آید که اصلا اموال غیر منقول به چه اموالی گفته می شود؟ اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که قابلیت جابجایی ندارند، همانند: خانه، زمین زراعی، باغ و..... بنابراین با توجه به این توضیحات به خوبی می توان متوجه این نکته شد که دعاوی ملکی در رابطه با اموال غیر منقول می باشند.
امروزه با افزایش تعداد مقررات و آیین نامه های مختلف نیز پیچیدگی و حساسیت های مربوط به پرونده های ملکی دو چندان شده است. بنابراین در صورتی که افراد نتوانند از در زمینه پرونده های ملکی استفاده کنند، امکان تضییع حقوق آنها بسیار زیاد است و در نهایت متحمل خسارت های مادی بسیار زیادی می شوند. گاهی میزان خسارت های مادی تا حدی زیاد می باشد که افراد از توانایی پرداخت آن باز می ماند؛ از طرفی دیگر برخی از پرونده های ملکی دارای جنبه کیفری نیز می باشند؛ پس بهتر است در چنین شرایطی و قبل از مواجه شدن با چنین مشکلاتی از یک خبره کمک گرفت.
پرونده های ملکی
یکی از وکیل سوالات اساسی و بسیار مهمی که ممکن است وکیل برای بسیاری از افراد پیش آید آن می باشد که پرونده های ملکی شامل چه مواردی می شوند؟ یک وکیل ملکی می تواند در زمینه حل و فصل کدام پرونده ها به مردم کمک کند؟
در پاسخ به این سوال به چند مورد از اساسی وکیل ترین پرونده های ملکی اشاره می کنیم تا با آنها آشنایی پیدا کنید:
تصرف وکیل عدوانی
جعل سند ملکی
دعوای کیفری مزاحمت و ممانعت از حق
فروش ملک غیر
تصرف عدوانی
رفع مزاحمت از ملک
الزام به تحویل مبیع
مطالبه وجه التزام قراردادی
افراز ملک
ابطال قرارداد اجاره
تقسیم املاک مشاع
تخلیه املاک استیجاری
ویژگی های وکیل ملکی
یک وکیل ملکی بر تمامی قوانین و قواعد حقوقی مربوط به املاک و مستغلات تسلط دارد.
چنین وکلایی دارای مهارت کافی برای پذیرفتن وکالت پرونده های ملکی می باشند و از تخصص خود در جهت پیشبرد روند قضایی پرونده استفاده می کنند.
وکلای ملکی می توانند با تکیه بر تخصص و تجربه ای که دارند، انواع دادخواست ها و درخواست های حقوقی و کیفری پرونده های ملکی را تنظیم کنند.
از آنجایی که وکیل ملکی از تمامی جزییات پرونده های حقوقی آگاهی دارد، به خوبی می‌داند که چگونه علیه فردی دیگر اعاده دعوی کند و یا آن که برای دفاع از موکل خود از چه ادله اثباتی استفاده کند.
آن است که تعداد پرونده های کیفری به طور روزانه در حال افزایش است و حتی اگر شما به طور مستقیم با این پرونده ها درگیر نشده باشید، حتما تا به حال اطرافیان شما به طور غیر مستقیم با این پرونده ها درگیر شده اند.
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام وکلای، در چنین مواردی مهمترین مسئله، پیدا کردن یک متخصص است. حقیقت آن است که حساسیت پرونده های کیفری بسیار زیاد است و این پرونده ها در مقایسه با پرونده های حقوقی دارای پیچیدگی های بیشتری هستند، به همین دلیل نیز حضور یک متخصص می تواند باعث احقاق حقوق افراد شود.
یکی از مهم ترین حساسیت هایی که در پرونده های کیفری دیده می شود آن است که مجازات افراد در این پرونده ها بسیار سنگین است. بیشتر مجازات هایی که برای اعمال کیفری در نظر گرفته می شود با جان و مال افراد سرو کار دارد؛ به همین خاطر هرگونه خطا و اشتباه در روند دادرسی پرونده های کیفری میتواند باعث ایجاد خسارت های جانی و مالی سنگینی به افراد شود.
حق انتخاب وکیل جز آن دسته از حقوقی است که برای تمامی افراد وجود دارد و نمی توان هیچ کس را از این حق محروم کرد. بر اساس اصل ۳۵ قانون اساسی، در همه دادگاه‌ها طرفین دعوی حق دارند برای خود وکیل انتخاب نمایند و اگر توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند باید برای آنها امکانات تعیین وکیل فراهم گردد.
مصادیق رایج پرونده های کیفری
یکی از سوالات اساسی و بسیار مهمی که معمولا برای افرادی که قصد مراجعه به وکیل کیفری را دارند، پیش می آید آن است که آیا پرونده آنان جز مصادیق پرونده های کیفری می باشد یا خیر؟
در پاسخ به این سوال باید گفت که جرائم کیفری به آن دسته از جرایمی گفته می شود که در قانون مجازات برای آنها مجازات خاصی تعیین شده است. در حالت کلی به چند مورد از مصادیق رایج پرونده های کیفری اشاره می کنیم تا با انها آشنا شوید:
توهین به افراد
حد سرقت،حد قذف
ضرب و شتم
کودک آزاری
آدم ربایی
تجاوز جنسی
خرید مال مسروقه
کلاهبرداری
ربا خواری و قماربازی
مزاحمت
خیانت در امانت
تصرف اموال دولتی
جاسوسی
شهادت دروغ
مزایای کمک گرفتن از وکیل کیفری
کمک گرفتن از وکیل کیفری دارای مزایای بسیار زیادی است. از مهمترین مزایای آن می توان به موارد زیر اشاره کرد:
وکیل کیفری به خوبی با ادله اثبات و چگونگی دفاع از متهمین پرونده آگاهی دارد، بنابراین از تضییع حقوق افراد جلوگیری می کند.
با کمک یک وکیل متخصص و حرفه ای که از روند دادرسی پرونده های کیفری آگاهی دارد، میتوان از اتلاف وقت و هزینه ی افراد جلوگیری کرد.
وکیل کیفری به روشن شدن حقایق و جریانات اصلی پرونده کمک میکند، همین موضوع باعث می شود تا شبهات پرونده برای قاضی رفع شود و به جریان تحقیقات پرونده برای صدور حکم کمک می شود.
یک وکیل کیفری متخصص به خوبی با نحوه تنظیم شکوائیه، دادخواست و ارائه درخواست تجدید نظر اگاهی دارد و با تسلطی که بر پرونده حقوقی دارد، به خوبی از حقوق موکلان خود دفاع می کند.
وکیل حقوقی عنوان کسی است که بر اساس قراردادی تحت عنوان وکالت کارهای حقوقی فرد دیگری را در مراجع قضایی و دعاوی حقوقی انجام می دهد.
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام ، در واقع بر اساس قانون، هر فردی زمانی می تواند به مراجع قضایی مراجعه کند که با حقوق خودش و دیگران به طور کامل آشنا باشد. در کلام ساده تر زمانی حرف یک فرد در مراجع قضایی ارزش دارد که فرد با زبان قانون بتواند صحبت کند. از این رو در مراجعه یک فرد به مراجع قضایی مانند دادگاه دو حالت بیشتر وجود ندارد، یا این که فرد خودش حقوقدان یا وکیل باشد و یا این که از فردی با توانایی های حقوقی کمک بگیرد.
از آن جایی که بیشتر مراجعه کنندگان به مراجع قضایی افرادی غیر حقوقی هستند، بر اساس قانون وجود یک امر لازم محسوب می شود. فرق اصلی که در مورد با سایر وکلا ( وکیل مدنی و .. ) وجود دارد این است که در سایر موارد غیر قضایی استفاده از وکیل تنها به خود موکل بستگی دارد. یعنی این که فرد اگر بخواهد می تواند از یک وکیل در کارهای غیر قضایی خود استفاده کند اما مانند وکیل حقوقی هیچ الزام قانونی در آن وجود ندارد.
اما سوال اصلی اینجاست که قانون چه شرایطی برای وکیل حقوقی در نظر گرفته است؟ بر اساس قانون فردی وکیل خوانده می شود که دارای مدارک مرتبط با وکالت ( حداقل کارشناسی حقوق ) و همچنین عضو کانون وکلا یا کانون دادگستری باشد. در کلام ساده تر فردی می تواند در ادعای وکالت حقوقی داشته باشد که دارای پروانه وکالت باشد. این پروانه توسط قوه قضاییه به افراد واجد شرایط داده می شود. اما سوال دیگر این است که چند نوع وکیل حقوقی داریم؟ در واقع روی دیگر سوال این است که چگونه می توان بهترین وکیل را برای کار حقوقی خودمان انتخاب کنیم؟ در ادامه سعی می کنیم به این سوال پاسخ بدهیم.
بهترین وکیل حقوقی
عنوان بهترین وکیل، کمی عنوان گمراه کننده است. عملا شما نمی توانید در هیچ چیزی بهترین را به صورت مطلق مشخص کنید. همه چیز به نسبت شرایط و فاکتورهای مختلف سنجیده می شود. در مورد موارد قضایی قانونی این فاکتورهای می تواند شامل موارد زیر باشد:
نوع دعوای مطرح شده. مثلا یک دعوی می تواند جنایی باشد و دعوی دیگر مربوط به مسائل خانوادگی است. در این حالت انتخاب وکیل می تواند اهمیت بالایی داشته باشد.
تجربه وکالت. امور قضایی درست مانند هر کار دیگری نیاز به تجربه دارد. تجربه می تواند درس هایی را بیاموزد که هیچ کتاب و دانشگاهی آن را تدریس نمی کند. بنابراین به طور کلی می توان گفت که وکلای با تجربه همیشه بهترین گزینه برای انتخاب کردن می باشند.
میزان برش وکیل حقوقی! در واقع وکلا ارتباطات گسترده ای با دستگاه های قضایی و انواع قضات و ... دارند. هرچه یک وکیل ارتباطات گسترده تری داشته باشد، عملا می تواند کارایی بیشتری برای ما داشته باشد.
در نظر بگیرید که در قانون هیچ فرقی میان وکلا وجود ندارد. یعنی در قانون از عنوان وکیل حقوقی تجاری یا خانوادگی و ... استفاده نشده است. بنابراین شما در پیدا کردن وکیل مورد نظر خود عملا نمی توانید به عنوان وکلا تکیه داشته باشید. شما باید بر اساس سابقه وکیل و پرونده هایی که در آن پیروز شده دست به انتخاب بزنید. سمت و جهت این پرونده ها می تواند شما را در انتخاب بهترین وکیل راهنمایی کند.
در نظر داشته باشید که در صورتی که به هر دلیل نمی توانید وکیل مناسبی را پیدا کنید، می توانید از مشاوره های حقوقی استفاده کنید. این مشاوره ها بر اساس نیاز شما می توانند گزینه های مختلفی را به شما پیشنهاد بدهند. این گزینه ها می تواند کار را برای شما ساده تر می کند.
سرپرست وکیل جهاد کشاورزی نوشهر گفت: کشت و پرورش وکیل محصولاتی متناسب با شرایط آب و هوایی منطقه علاوه بر کمک به اقتصاد منطقه میتواند موجب افزایش نرخ اشتغال بومیان شود وکیل
تیر افزود: ۱۵۰ هکتار از زمین‌های شیبدار این وکیل شهرستان به زیر کشت درختان وکیل گلابی رفت که ۱۰۰ هکتار از این باغ‌ها بارو است.
او گفت: پیش بینی می‌شود باغداران این شهرستان ۳ هزار تن گلابی برداشت و روانه بازار مصرف کنند.
بارندگی رگباری روزهای گذشته وکیل در مرداد ماه سبب جاری شدن وکیل سیل در روستای "آَنگاس"بخش وکیل کجور شهرستان نوشهر شد و موجب شد دامداری واقع در حاشیه بستر خشک وکیل رود به زیر حجم عظیمی از گل و لای فرو رود وکیل در این سیل مهیب به برخی از باغات و مزارع نیز خسارت وارد شد و حدود ۸۰۰ راس دام سبک نیز تلف شد. این سیل، آبگرفتگی روستاهای "انگیل " ، "بین " "برکن " ، "میان ده " ، "سریوده " ، "کوشکک " را درنیز پی داشت. بخش تاریخی و کوهستانی کجور در فاصله حدود ۷۵ کیلومتری جنوب شرقی نوشهر دارای ۶۵ نقطه روستایی و ۲ نقطه شهری دارد . در زمان تهیه این گزارش هنوز هیچ ادوات سنگین راهداری به منطقه ارسال نشد.