وکیل خانواده

وکیل خانواده

وکیل خانواده

وکیل خانواده

وکیل خانواده

۷۸ مطلب در خرداد ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی، نیز یکی از حوزه های وکالت است. بهترین وکیل ملکی، کسی است که بر سایر جنبه های حقوقی نیز، تسلط داشته باشد.

 وکیل ملکی ، تمامی موضوعات مورد نیاز مردم در مورد املاک اعم از الزام به تنظیم سند رسمی، وقف، تخلیه و خلع ید، تصرف عدوانی و ... را شرح داده است.

وکیل حقوقی همانند سایر حوزه های علمی ، نیازمند داشتن دانش تخصصی است و کسی که به عنوان یک وکیل حقوقی فعال است ؛ بایستی به معرفت حقوقی ، شناخت قوانین و ساز و کارهای قضایی ، تسلط کافی داشته باشد.

عموم شهروندان ، تخصصی در امور حقوقی و قضایی ندارند و چنانچه مشکل یا چالشی در زمینه حقوقی پیش آید، ناگزیر از مراجعه به مراکز تخصصی حقوقی و وکیل حقوقی می باشند . لذا در پیکره سیستم قضایی ، وکیل حقوقی یکی از عوامل و مراجعی است که در جوامع مختلف ، جایگاه ویژه ای دارد و به لحاظ حفاظت از کرامت، منافع و مصالح شهروندان، حق داشتن وکیل حقوقی به رسمیت شناخته شده است.

 

 

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

منابع از مرگ وزیر وکیل دادگستری اسبق آمریکا که جزو تیم بین المللی وکلای صدام بود، خبر دادند.

به گزارش ایسنا، به نقل از شبکه خبری الجزیره، "رمزی کلارک"، وزیر دادگستری اسبق آمریکا که جزو تیم وکلای صدام بود، جمعه در منزلش در منهتن درگذشت.

کلارک طی سال‌های ۱۹۶۷ تا ۱۹۶۹وزیر دادگستری بود. وی یکی از منتقدان مداخله‌های نظامی آمریکا در خارج بود و به کمیته‌ وکلای صدام پیوست.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

یکی از وکلای مدافع محمدعلی نجفی با تکذیب اخبار منتشره درباره اعزام موکلش به بیمارستان گفت: موکلم در سلامت کامل بسر می برد.

حمید گودرزی در گفت‌وگو با ایسنا در این باره اظهار کرد: خانواده موکلم به ملاقات او رفته‌اند و ایشان در صحت کامل به سر می‌برد.

وی خبر انتقال نجفی به بیمارستان و شایعات مربوطه در این زمینه را تکذیب کرد.

وکیل خانواده به گزارش ایسنا، غلامحسین اسماعیلی سخنگوی قوه قضاییه در نشست خبری هشتم مرداد ماه ۹۸ با اشاره به صدور رای پرونده قتل میترا استاد و ابلاغ آن به وکلای طرفین پرونده، گفت: در کیفرخواست، سه عنوان اتهامی برای متهم عنوان شده قتل عمد، ایراد صدمه غیرموثر در قتل و همچنین نگهداری اسلحه غیرمجاز.

سخنگوی قوه قضاییه گفت: دادگاه در دو موضوع متهم را مجرم تشخیص داده؛ «قتل عمد» را محرز دانسته و با توجه به تقاضای اولیاء دم مبنی بر قصاص چون حق الناس است حکم به قصاص صادر کرده است. دادگاه در مورد «ایراد صدمه غیر موثر در قتل» رای برائت صادر کرده چون دادگاه بر خلاف دادسرا به این نتیجه رسید که صدمات وارده به مقتول «یک صدمه» بوده، دو تیر به او اصابت نکرده بلکه یک تیر ابتدائا به کف دست اصابت کرده از دست عبور کرده و در قفسه سینه مقتوله جای گرفته است.

اسماعیلی تصریح کرد: به موجب قانون هر گاه ضربه، ضربه واحدی باشد هر چند جراحات متعدد باشد یک حکم صادر می شود و چون با اقدام واحد این عمل انجام شده، همان حکم اشد که «قصاص» است مورد حکم دادگاه قرار گرفته است. محمدعلی نجفی از اتهام دیگر تبرئه شده و در مورد «نگهداری سلاح غیر مجاز» هم دادگاه ایشان را به دو سال حبس محکوم کرده است.

میترا استاد - همسر دوم محمدعلی نجفی شهردار سابق تهران- صبح روز سه شنبه ۷ خردادماه با شلیک گلوله به قتل رسید. عصر همان روز نجفی به قتل همسرش اعتراف و انگیزه خود را اختلافات خانوادگی عنوان کرد.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

وکیلِ ملکی کسی است که علاوه بر داشتنِ پروانه­ وکالت دانش و تجربه­ کافی برای طرح و پیشبردِ دعاوی مربوط به املاک یا دفاع در برابر چنین دعاوی را داراست.

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام ره جویان،  وکیل ملکی کسی است که هم از مقررات مربوط به دعاوی ملکی اطلاع دارد و هم در طی دوران اشتغالِ خود به وکالت تجربه­ کافی برای چنین پرونده­‌هایی را به دست آورده است. دعاوی ملکی اصولاً جزو مهم‌­ترین دعاوی هستند که نتیجه‌ا­ی این نوع از دعاوی تأثیر به سزاییِ در زندگیِ اقتصادیِ اطرافِ دعوا دارد. همین نکته به تنهایی اهمیت وکیل ملکی را نشان می‌دهد. در وضعیتِ کنونی با تحولاتِ اقتصادیِ به وجود آمده و افزایش بسیار زیاد قیمت املاک، این نوع از اموال به یکی از اساسی­‌ترین حوزه‌­های سرمایه ­گذاریِ مردم تبدیل شده­ اند و باز همین نکته نشان می­‌دهد که وکیل ملکی تا چه حد می‌­تواند در سرنوشت اقتصادی افراد تاثیرگذار باشد.

آنچه در این ارتباط مهم است تنوعِ دعاوی ملکی و انواع مختلفِ آنهاست. همین نکته نیز اهمیتِ تخصصِ کسی که این دعاوی را مطرح کرده یا در برابر این دعاوی از کسی دفاع می­‌کند (وکیل ملکی) نشان می­‌دهد. در یک تقسیم­ بندیِ کلی دعاویِ ملکی به سه دسته کلیِ دعاویِ ملکیِ حقوقی (از جمله  الزام به فک رهن، الزام به اخذِ صورت­ مجلسِ تفکیکی و پایان کار، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال قرارداد، دریافت و درخواست مطالبه‌ی اجرت المثل، تعدیلِ میزانِ اجاره ­بها، تخلیه‌ی املاک تجاری و سایر دعاوی ملکیِ حقوقی)، دعاویِ ملکیِ ثبتی (از جمله دعوایِ ابطال اجرائیه‌ی ثبتی برای املاک مربوطه، ابطال سند مالکیت معارض، افراز ملک، ابطال نظریه­ ی هیأت حل اختلاف اداره­‌ی ثبت و سایر دعاویِ ملکیِ ثبتی) و دعاویِ ملکیِ کیفری (از جمله کلاهبرداری­های ملکی، انتقال مالِ غیر، معرفی مالِ غیر به عنوان مال خود، تصرف عدوانی، ممانعت از حق، و سایر دعاویِ ملکی کیفری) است. بنابراین برای انتخاب بهترین وکیل ملکی می­‌توان از سه نوع وکیل ملکی نیز سخن گفت. یکی وکیل ملکی که در دعاویِ ملکیِ حقوقی متخصص است، دوم وکیل ملکی که در دعاویِ ملکیِ ثبتی متخصص است و سوم وکیل ملکی که در دعاویِ ملکیِ کیفری متخصص است.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

وکیل دادگستری رئیس مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضاییه نیز با ارائه گزارشی از شناسایی و برخورد با عناصر ناسالم مرتبط با مجموعه‌های قضایی گفت که تاکنون ۵۷ نفر طی دو مرحله به اتهام فساد و دریافت رشوه بازداشت شده‌اند.

به گزارش خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس، حجت ‎الاسلام و المسلمین عبداللهی رئیس مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضاییه صبح امروز در جلسه شورای عالی قضایی با ارائه گزارشی از شناسایی و برخورد با عناصر ناسالم مرتبط با مجموعه‌های قضایی گفت: تاکنون ۵۷ نفر طی دو مرحله به اتهام فساد و دریافت رشوه بازداشت شده‌اند.

اصل ۳۵ قانون اساسی انتخاب وکیل دادگستری را حق طرفین هر پرونده می‌داند. این در حالی است که در برخی مراحل از جمله دادرسی، حضور وکیل دادگستری در دادسرا‌ها برای دفاع از متهمین ممنوع است. حضور نداشتن وکیل دادگستری در برخی مراحل دادرسی نیز به‌طور قطع موجب به وجود آمدن مشکلات زیاد برای متهم و در برخی مواقع حتی دستگاه قضا خواهد شد. زیرا ممکن است متهم با تمامی موارد حقوقی و قانونی خویش آشنا نبوده و مراحل دادرسی را ناخواسته به بیراهه کشاند.

تضمین حقوق قانونی افراد، با حضور وکیل دادگستری اصل ۳۵ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران حق دفاع مردم – یعنی حق استفاده از خدمات وکیل دادگستری را در دعاوی – برای همه شهروندان ایرانی تضمین کرده است. مفاد این اصل نیز حکایت از آن دارد که همه مردم می‌توانند در همه امورقضایی و در همه مراحل وکیل دادگستری داشته باشند. توجه کنیم که برخلاف برخی دیگر از اصول قانون اساسی ،در اصل ۳۵ هیچ موردی مستثنی نشده است.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

سیدمحمود علیزاده طباطبایی وکیل خانواده درباره نحوه ورودش به پرونده مرگ قاضی منصوری به روزنامه «اعتماد» گفت: برادر، خواهرها و همسر قاضی منصوری به سراغ او رفته و به او گفته‌اند که آقای شهریاری، سرپرست دادسرای جنایی تاکید کرده که باید وکیل بگیرند.

به ‌گفته این وکیل دادگستری که حالا مدتی است وکالت خانواده منصوری را پذیرفته، ابتدا گفته شده که پرونده‌ای در این زمینه وجود ندارد اما در ادامه با تاکید بر ابهامات در مرگ غلامرضا منصوری و لزوم رسیدگی به آن، پرونده‌ای تشکیل و به شعبه ۸ بازپرسی ارجاع می‌شود.

پس از آن گفته شده که گزارشی از دادستانی رومانی آمده است؛ «در گزارش دادستانی رومانی اعلام شده بود که قاضی منصوری خودکشی کرده ولی دلایل و مدارکی ارایه نداده است.»

علیزاده‌طباطبایی می‌گوید: «بر اساس گزارش دادستانی، ایشان قبل از این اتفاق با شخصی در ارتباط بوده و با حالت خیلی هیجانی با او صحبت و بحث می‌کرده که آنها نمی‌دانند کیست. ما هم فایل‌های موبایل غلامرضا منصوری را نداریم اما اگر موبایل به دست ما می‌رسید، حداقل می‌توانستیم بفهمیم که این شخص چه کسی بوده؛ چرا که قطعا قاضی منصوری با یک ایرانی صحبت می‌کرده چون ایشان که زبان انگلیسی، فرانسوی و آلمانی نمی‌دانست.» 

بنابر توضیحات ارایه شده ازسوی علیزاده‌طباطبایی، طبق آنچه خانواده منصوری ادعا کرده‌اند و در فایل‌های صوتی ارسال شده از سوی آقای قاضی به اعضای خانواده مشخص شده، غلامرضا منصوری خود را قاضی معرفی کرده که «۳۰ سال در قوه قضاییه خدمت کرده، ۱۰ سال آخر خدمت را معاون دادستان تهران، سرپرست دادسرای ارشاد و سرپرست دادسرای شمیرانات بوده که مهم‌ترین و حساس‌ترین دادسرای تهران بود.

این وکیل دادگستری از قاضی منصوری به عنوان یک قاضی «مورد اعتماد دستگاه‌های امنیتی» یاد کرده که با آنها همراهی هم می‌کرده است.» او در فایل‌های صوتی ارسالی به اعضای خانواده گفته که آقای طبری ۶ ماه پیش از خروج منصوری از کشور بازداشت شده و اگر اتهامی متوجه او بود، نباید اجازه می‌دادند که از کشور خارج شود. منصوری تاکید داشته که دستگاه قضایی کاملا اطلاع داشته که او کجاست و برای درمان از کشور خارج شده است. 

بر اساس گفته‌های وکیل خانواده منصوری، این قاضی متوفی پس از اطلاع از اتهامش در پرونده طبری، فورا با سفارت ایران در آلمان تماس گرفته و خواسته تا به ایران بازگردد اما از آلمان به او گفته‌اند که با توجه به شرایط کرونا، امکان بازگشت وجود ندارد. علیزاده‌طباطبایی می‌گوید که منصوری به توصیه برخی به رومانی می‌رود تا از مسیر زمینی به ایران برگردد و بعد به سفارت می‌رود و تا آخرین لحظه در سفارت بوده تا اینکه برای درمان از سفارت خارج شده و پلیس او را دستگیر می‌کند. او در تماس با خانواده گفته که پلیس او را به دادستانی برده و دادستانی به او اعلام کرده که پلیس بین‌الملل برای او وضعیت قرمز اعلام کرده و به او یک ماه مهلت داده‌اند که یا رومانی را ترک کند یا پناهنده شود. ظاهرا اما قاضی منصوری پناهندگی را نپذیرفته و تاکید کرده که می‌خواهد بدون یک روز اتلاف وقت، به ایران بازگردد. او به همین دلیل به سفارت برمی‌گردد اما او را به ساختمان سفارت راه نمی‌دهند.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

قش وکیل ملکی در مشکلات پس از معامله و یا مشارکت در ساخت

هرچند بهتر است که اگر قصد مشارکت و سرمایه‌­گذاری در پروژه‌­ی ملکی بزرگ یا خرید ملکی را دارید، پیش از انجام کاری با وکیل ملکی مشورت کنید و راهنمایی بگیرید که بتوانید انتخاب درست­‌تری داشته باشید و قراردادی را تنظیم نمایید که امکان تضییع حقوقتان در آن وجود نداشته باشد. اما حتی پس از مواجه با مشکلات پس از خرید و مشارکت ملکی نیز، می‌­توانید با داشتن یک وکیل مجرب، اقدامات قانونی لازم را انجام دهید و با استفاده از مفاد خود قرارداد و همچنین مفاد قانونی امکان شکایت و احقاق حقوق خود را داشته باشید، مواردی زیادی دیده شده است که در معامله و مشارکت، طرف قرارداد به اصطلاح قول­‌شکنی کند و با ضعف­‌هایی که بعضا در متن قرارداد وجود داشته است و یا با خوشدلی طرف مقابل اقداماتی کند و مطالبات مالی­ای داشته باشد که موجب بارضایتی طرف مقابل و خارج از قرارداد باشد. بهترین راه برای گذر از این مسائل، داشتن وکلای ملکی جربی است که آشنایی کامل به قانون و تجربه­‌ی کافی در زمینه پرونده‌­های ملکی داشته باشد.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

یک وکیل دادگستری با بیان اینکه تجویز وکالت مدنی افراد غیر وکیل دادگستری با سیاست‌های دولت در زمینه جذب وکیل و اشتغال وکلای دادگستری منافات دارد، گفت: وکلای دادگستری در صورت تخلف از مقررات علاوه بر تعقیب کیفری و مدنی قابلیت تعقیب انتظامی نیز دارند و قسم اخیر امکان تعقیب اهرم نظارتی بسیار مهمی برای حرکت در چارچوب قانون است ولی در مورد وکلای مدنی این قسم از ضمانت اجرا وجود ندارد.

منصور رحمدل در گفت‌و‌گو با خبرنگار ایلنا در خصوص لایحه شوراهای حل اختلاف و امکان حضور وکیل مدنی در صلح و سازش در دعاوی، اظهار کرد: بحث وکالت مدنی در دعاوی در نظام قانونگذاری ایران مسبوق به سابقه است و در قانون آیین دادرسی مدنی سال ۱۳۱۸ که قانونگذار باب دوم را به وکالت در دعاوی اختصاص داده بود و در مواد ۵۸ الی ۶۹ احکام مفصلی را در این باب مقرر کرده بود صحبتی از وکیل دادگستری نشده بود. سپس قانونگذار به این نتیجه رسید که وکالت امری حرفه‌‌ای و تخصصی است و انجام وظیفه وکالت در مسائل حقوقی مستلزم اشراف وکیل بر ابعاد مختلف قضیه و داشتن دانش و تخصص لازم است.

این وکیل دادگستری افزود: لزوم دخالت حقوقدانان در امر وکالت دادگستری و لزوم عدم دخالت غیرحقوقدانان در این زمینه امری بسیار بدیهی است که نیاز به توجیه و توضیح ندارد. به ویژه در دنیای امروز با توجه به پیچیدگی روابط و مسائل حقوقی و تخصصی شدن جنبه‌های مختلف مسائل حقوقی و زندگی انسانی، لزوم دخالت متخصص در حوزه تخصصی خود امری لازم و اجتناب ناپذیر است. حتی در درون گرایش‌های مختلف حقوق نیز گستردگی موضوعات ایجاب می‌کند که افراد به صورت تخصصی مطالعه و کار کنند؛ همانند شاخه‌های مختلف رشته پزشکی که یک پزشک عمومی نمی‌تواند در مورد جنبه‌های مختلف علم پزشکی اظهارنظر کند یا کاری را انجام دهد رشته حقوق نیز چنین است.

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

 یک حقوقدان استان فارس، پیشنهاد داد که همچون طرح پزشک خانواده، مردم از مزایای مشاوره حقوقی در قالبی همچون وکیل خانواده بهره‌مند شوند تا از این طریق، حجم پرونده‌های تشکیل شده در دستگاه قضایی نیز کاهش یابد.حسن عبدلیان‌پور در گفت و گو با ایرنا سرانه وکیل در کشورمان را در مقایسه با استاندارد جهانی بسیار پایین دانست و گفت: در جهان به طور متوسط به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر حدود ۲۰۰ وکیل وجود دارد که تعداد وکلا در ایران حدود یک سوم میانگین جهانی است.
رییس مرکز وکلای قوه قضائیه استان فارس اظهار داشت: همانگونه که شهروندان و جامعه نیازمند پزشک خانواده هستند باید به گونه‌ای فرهنگ‌سازی کنیم و شرایط فراهم شود که وکیل خانواده نیز داشته باشیم.
وی، تعداد وکلای فعال استان فارس را یک هزار و ۷۰۰ نفر برشمرد و گفت: سال گذشته آزمون جذب وکیل در سطح کشور برگزار شد که سهم فارس ۳۰۰ نفر بود پذیرفته شدگان هم‌اینک مراحل شروع فعالیت را طی می‌کنند.

این حقوقدان تصریح کرد: یکی از دلایل بالا بودن تعداد پرونده‌های ورودی به دادگاه‌ها عدم استفاده از وکیل است و اگر عموم مردم و صنوف مختلف بتوانند از وکیل استفاده کنند و از وکلا مشاوره حقوقی دریافت کنند از ورودی پرونده‌ها کاسته خواهد شد.

 

  • we3 site
  • ۰
  • ۰

وکیل ملکی تهران

از مسائل صاحب‌خانه تا مستأجر گرفته و تخلیه ملک تا سهم افراد در املاک مشاع و چگونگی افراز آن. همگی جزوی از پرونده‌­های ملکی­ای می‌­باشند که عموما نیاز به وکیل ملکی در جریان است.

وکیل ملکی و وظایف آن

 از آنجایی که امروزه املاک به طور کلی از ارزش مالی بالایی برخوردارند، حفظ املاک از اهمیت بسیار بالایی در نزد افراد برخوردار است و به مسائل با سهل انگاری برخورد نمی­شود. لذا در پرونده‌­هایی که از حساسیت لازم برخوردارند، حتما و بلااستثناء حضور وکیل ملکی که آشنا به قوانین حوزه­‌ی ملک است، دیده می­‌شود تا با تسلطی که بر قوانین دارد به بهترین نحو از حقوق موکل خود دفاع کند. همچنین افرادی که برای مثال خارج از ایران و دور از املاک و مستقلات خود در ایران زندگی می­کنند، عموما وکیل ملکی را در اختیار دارند تا در نبود آن­ها به امور لازم درباره­‌ی املاک رسیدگی کنند.

به دعاوی که موضوع آن­ها پیرامون یک مال غیر منقول اعم از زمین یا خانه باشد، دعاوی ملکی می­گویند. در ادامه به چند نوع رایج از پرونده­های ملکی و نقش و وظیفه­‌ی وکیل ملکی در آن­ها می­پردازیم تا سبب آشنایی بیشتر با فضای دادگاه‌­ها در این زمینه بشوید.

حکم تخلیه‌­ی ملک و عوامل آن

از معمول­ترین تقاضا­های تخلیه­ی ملک زمانی است که مستأجری بیش از موعد مقرر در قرار داد در ملک صاحبخانه اقامت کند که در این صورت صاحبخانه می­‌تواند با طرح دعوی درمراجع قضایی، حکم تخلیه­‌ی ملک گرفته و با دخالت مراجع انتظامی به سبب مرجع صالح، اقدام به تخلیه‌­ی ملک کند.

 

تخلیه­ی ملک یکی از رایج­ترین دعاوی است که توسط افراد انجام شده و همچنین نتیجه­ی دادگاهی بسیاری دیگر از دادخواست­ها نیز می­تواند تخلیه­ی ملک باشد. البته آنچه که عموم به عنوان تخلیه­ی ملک می­شناسند، ممکن است در اصطلاح قانونی تخلیه‌­ی ملک قلمداد نشود، برای مثال تحت عناوینی مانند خلع ید صورت بپذیرد.

  • we3 site